溫州公園旁四房車  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園首購買屋中路特區文華耀/府上大4房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2860 萬 (含車位價)
參考單價：36.63 萬/坪
地址：桃園市桃園區溫州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：78.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.606 坪
附屬建物面積：5.152 坪
共同使用：33.322 坪
土地面積：13.595 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2坡道平面車位 *1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5443 元/月
鄰近學校：永順國小、慈文國中
鄰近公園：溫州公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這戶物業對於**「預算有限但追求生活品質的首購族」或「重視學區與空間的改善型家庭」**而言，值得列入考察名單。

主要理由如下：

CP 值突出：在同區域內，能以約 2800 萬的總價取得正四房格局並附贈車位，居住坪數分配合理，比單純追求核心地段的小型戶更具實惠感。
生活機能完備：不需要等待特區建設期，周邊公園、市場與學校均已成型，適合有小孩的家庭或重視日常便利性的買家。
交通優勢明顯：對需在台北市區工作或往返機場的民眾來說，通勤時間成本較低。

建議在簽約前，務必再次確認實際樓層狀況（確認是否為 9 樓高層），並詳細檢視房屋漏水紀錄與管委會財務健康度，以確保居住安全與資金投入效益。

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